Selon le bilan au troisième trimestre 2024 de l’aide à la rénovation énergétique MaPrimeRénov’ gérée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), les rénovations globales augmentent fortement, mais les rénovations par geste baissent, tout comme le nombre de dossiers validés.
Les organisations professionnelles du bâtiment avaient prévenu (voir encadré), et elles avaient de toute évidence raison. Selon le bilan du troisième trimestre 2024 publié par l’Anah sur les aides à la rénovation énergétique MaPrimeRénov’, le nombre de dossiers déposés pour réaliser une rénovation par geste recule significativement par rapport à la tendance de 2023. Ainsi, de janvier à septembre 2024, ce sont 188 250 logements qui ont bénéficié d’une rénovation par geste, soit 728,5 millions d’euros d’aides accordées, 2,35 milliards d’euros de travaux générés, et un total de 172 878 dossiers déposés.
Des rénovations d’ampleur en hausse
Cependant, les rénovations d’ampleur (deux gestes d’isolation, gain de deux classes énergétiques) observent une forte tendance à la hausse (voir graphique). Sur la même période, 42 745 logements ont bénéficié d’une rénovation d’ampleur pour 1,12 milliard d’euros de financement public. Ce sont près de 1,85 milliard d’euros de travaux générés et 70 601 ont été déposés.
Le coût moyen d’une rénovation d’ampleur d’un logement individuel est de 55 540 euros pour un financement de l’Anah d’environ 37 973 euros. Ce sont finalement 70 601 dossiers qui ont été déposés pour une rénovation d’ampleur, dont 35 775 au troisième trimestre. Reste à voir si cette tendance va se concrétiser au dernier trimestre.
Au total, avec les rénovations par geste, ce sont 230 995 logements rénovés qui ont fait l’objet de 1,85 milliard d’euros d’aide sur les trois premiers trimestres de 2024.
La PAC arrive en tête
MaPrimeRénov’ fait la part belle au changement de chauffage, puisque ce type de travaux représente 77 % des aides pour une rénovation par geste, contre 16 % pour l’isolation et 4 % pour l’isolation. Dans le détail, la pompe à chaleur air/eau (51 103) arrive en tête des gestes de travaux financés, suivi le poêle à granulé (42 485) et le poêle à bûches (25 193).
Sur le territoire, certaines régions et certains départements sont plus dynamiques que d’autres selon une analyse de l’entreprise de rénovation énergétique en ligne Effy. Ainsi, en cumul de dossier MaPrimeRénov’ validés de janvier à septembre 2024, les Hauts-de-France arrivent en tête (20 000), suivi par la Nouvelle-Aquitaine (19 378) et l’Auvergne-Rhône-Alpes (17 903). Côté départements, le Nord est le prolifique (7 446), puis le Pas-de-Calais (6 129) et enfin la Seine-et-Marne (4 361).
Une nette baisse du nombre de dossiers validés
Cependant, Effy met en garde à propos d’une nette dégradation du nombre de dossiers validés sur les trois premiers trimestres de l’année 2024. Ainsi, l’Occitanie, la région la plus touchée, observe une baisse de 62%, passant de 35 575 de janvier à septembre 2023 contre 13 521 sur la même période en 2024. Une dynamique qui n’épargne aucune région puisque les Hauts-de-France, territoire qui résiste le mieux, a subi une baisse de 44%. Dans l’ensemble des régions, il y a en moyenne 56% de dossiers MaPrimeRénov’ validés en moins.
La valse des aides à la rénovation
Le 1er janvier 2024 entrait en vigueur de nouvelles conditions d’obtention de MaPrimeRénov’, défavorisant la rénovation par geste. Après la mobilisation des organisations professionnelles, dont la Capeb, les pouvoirs publics ont fait marche arrière le 15 mai. Une réaction trop tardive au vu du bilan de ce troisième trimestre.
